Нова програма полягає у:
- наданні доплат по кредитах при покупці першого житла - Bezpieczny Kredit 2%,
- або створенні Konta Mieszkaniowego - допомоги тим, хто лише накопичує заощадження для купівлі першої квартири або будинку в найближчі кілька років.
Bezpieczny Kredyt 2%
Отримати безпечний кредит зможуть кредитоспроможні люди віком до 45 років, які не мають і не мали квартири чи житлового будинку або кооперативного права на них. Тобто, якщо ви колись мали житло і продали його, то цей кредит вам не видадуть. Якщо програмою хоче скористатися подружжя, то умовам повинен відповідати хоча б один з них. Таке ж право мають і пари, які не укладали офіційного шлюбу однак вони повинні виховувати хоча б одну спільну дитину. Іноземці, які ведуть домове господарство в Польщі (працюють та утримують себе та свої родини), також зможуть скористатися пропозицією.
Умови кредиту
Держава протягом 10 років виплачуватиме різницю між фіксованою банківською ставкою по кредиту, яка базуватиметься на середній ставці між діючою в момент видачі кредиту та тією, що буде через 5 років, та двохвідсотковою ставкою.
Позичальник матиме право продовжити термін погашення кредиту максимум на 5 років у ситуації, коли кредит після закінчення періоду державної підтримки надмірно обтяжить його сімейний бюджет. З програмою працюватимуть банки, які укладуть відповідну угоду з Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Відповідно, крім нижчої процентної ставки, ці кредити нічим не відрізнятимуться від ринкових.
Максимальна сума кредиту - 500 тис зл, а для подружніх пар або батьків хоча б однієї дитини - 600 тис зл. Житло може бути як з первинного, так і з вторинного ринку. Стандарт та місце розташування житла ролі не гратиме, адже програма не передбачає обмежень у ціні за 1 квадратний метр.
Konto Mieszkaniowe
Ще одне рішення для охочих придбати житло - спеціальний накопичувальний рахунок у комерційних банках. Konto Mieszkaniowe може відкрити:
- кредитоспроможна людина, яка не має та ніколи не мала квартири чи одноквартирного будинку або кооперативного права на них;
- кредитоспроможна людина, яка проживає в одному помешканні як мінімум з двома власними або усиновленими дітьми (квартира площею до 50 кв м з двома дітьми, 75 кв м з 3-ма дітьми та 90 кв м з 4-ма дітей, без обмеження по квадратурі - з 5-ма і більше дітьми).
Умови створення рахунку
Ощадний рахунок можна створити на період від 3 до 10 років. Головною умовою до отримання бонусу у вигляді державної допомоги (Premii Mieszkaniowej) в такому разі стануть щонайменше 11 платежів визначених сум (від 500 до 2 тис зл) протягом року.
Розмір державного внеску складатиме різницю в індексі інфляції або показникові зростання цін на нерухомості. Виплата здійснюватиметься один раз на рік.
Накопичені кошти плюс кошти державної допомоги можна буде витратити на покупку першої квартири, будинку або на фінансову інвестицію, наприклад, в рамках spoldzielni mieszkaniowej (житлового кооперативу). На використання накопичених коштів у власника рахунку буде 5 років.
Скористатися програмою Pierwsze Mieszkanie можна буде не пізніше III кварталу 2023 року. Видатки на неї заплановані у розмірі 800 млн зл у 2024 році та близько 1,5 млрд зл у 2025-му.
Нагадаємо, влітку 2022 року в Польщі почав діяти закон, що спрощує умови надання кредитів на придбання квартири чи будинку або його будівництво. Молоді люди та сім'ї з дітьми отримати такий кредит можуть без власного першого внеску. Головне - підтвердити свою кредитоспроможність.
